1025 Rue de l'Harmonie, Laval (Saint-François), QC H7A

Vendu

1025 Rue de l'Harmonie, Laval (Saint-François), QC H7A

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2002
MLS: 12400633

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Description

Charmante maison à Saint-François, Laval, offrant un vestibule fermé, un salon lumineux, deux chambres au rez de chaussé, une salle de bain complète avec buanderie au rez-de-chaussée. Le sous-sol a un coin bureau, salle familiale et chambre supplémentaire. Plusieurs améliorations récentes : fournaise et thermopompe (2023), vitrages thermos et porte d'entrée (2019). Située sur un terrain spacieux de plus de 5 560 pi², elle offre un bel espace extérieur pour le jardinage et la détente. Idéale pour un cadre de vie confortable et accueillant. Lire l'addenda pour tous les détails.

Bienvenue dans cette charmante maison située dans le
paisible quartier de Saint-François, à Laval. Dès votre
entrée, vous apprécierez le grand vestibule fermé, conçu
pour garder la chaleur à l'intérieur pendant les mois
froids.

Le rez-de-chaussée offre un salon de bonne taille baigné de
lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et
accueillante, idéale pour se détendre ou recevoir. Adjacent
à cet espace, vous trouverez deux chambres confortables,
parfaites pour les membres de la famille ou les invités,
ainsi qu'une salle de bain complète avec un coin buanderie
très pratique.

Au sous-sol, des espaces de vie supplémentaires offrent une
grande polyvalence. Ce niveau comprend un coin bureau
parfait pour travailler à domicile, une salle familiale
confortable pour les soirées cinéma ou les rassemblements
décontractés, ainsi qu'une chambre supplémentaire, idéale
comme retraite privée ou espace flexible selon vos besoins.

La propriété a bénéficié de nombreuses mises à jour pour
améliorer le confort et l'efficacité énergétique, notamment
une nouvelle fournaise et une thermopompe installées en
2023. En 2019, plusieurs vitrages ont été remplacés par des
thermos pour une meilleure isolation, et une nouvelle porte
d'entrée a été ajoutée, apportant une touche de modernité à
l'entrée. Située sur un grand terrain de plus de 5 560
pieds carrés, cette maison offre un bel espace extérieur
pour le jardinage, les jeux ou la détente.

Cette adorable maison à Saint-François est parfaite pour
ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et ambiance
chaleureuse dans un quartier tranquille de Laval

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.2 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.0 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.4 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.5 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.4 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.4 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	5.6 x 2.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	9.0 x 7.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	18.0 x 11.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	15.6 x 10.9 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	41x26 P
La Taille Du Lot	5568 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3081 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 323 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements	Aluminium, Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

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Vendu

1025 Rue de l'Harmonie, Laval (Saint-François), QC H7A

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