1220 43e Avenue, Laval (Fabreville), QC H7R

$449,000

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1989
MLS: 28776933

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Description

Propriété offrant beaucoup d'espace, située dans un secteur calme et familiale. Cette demeure vous offre 4 chambres à couchers dont 3 à l'étage, un espace de vie à air ouverte et beaucoup de rangement. Idéalement localisé près des axes routiers, parcs et école cette demeure chaleureuse sera vous charmez!

Bienvenue au 1220, 43e Avenue, situé dans le quartier
Fabreville à Laval. Cette maison charmante, mais
étonnamment spacieuse, est nichée dans une rue tranquille,
idéale pour ceux qui recherchent la quiétude et le confort.
La propriété offre 4 grandes chambres à coucher (dont 3 à
l'étage), une aire de vie ouverte et de nombreux espaces de
rangement. L'espace de vie accueillant est agrémenté d'un
foyer à combustion lente, parfait pour les soirées
douillettes, et est rehaussé par un magnifique plancher de
bois moderne. La laveuse et la sécheuse sont judicieusement
situées à l'étage, ajoutant une touche de commodité au
quotidien. Avec des rénovations récentes, dont un toit de
2023, un réservoir d'eau de 2019 et une thermopompe murale
de 2018, cette maison allie style et efficacité. La
majorité des fenêtres ainsi que la porte-patio ont été
remplacées en 2011, améliorant l'efficacité énergétique et
la lumière naturelle. Idéalement située près des
autoroutes, des parcs et des écoles, cette maison
chaleureuse et accueillante saura vous charmer. Ne manquez
pas l'opportunité de faire de cette magnifique propriété
votre nouveau chez-vous!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.9 x 12.0 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	14.11 x 11.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	12.6 x 11.8 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	12.7 x 9.7 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.6 x 9.10 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	8.9 x 8.9 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	17.10 x 14.2 P	Sous-sol
Chambre à coucher	13.10 x 8.3 P	Sous-sol
Atelier	13.8 x 9.7 P	Sous-sol	Béton
Autre	13.11 x 12.5 P	Sous-sol	Autre
Rangement	17.3 x 15.9 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	35x34 P
La Taille Du Lot	4040 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2130 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 202 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois
Revêtements	Aluminium, Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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