2212 Rue de Florence, Laval (Vimont), QC H7K

$649,900 | 1552 PC

3
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Bedrooms
2
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Bathrooms
1962
MLS: 27496398

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Description

*Visite libre samedi 12 Avril de 14h à 16h* Cette magnifique maison à étages rénovée offre 3 chambres, 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux, une chambre et une cuisine moderne avec îlot central. À l'étage, deux chambres spacieuses et un boudoir polyvalent. Le sous-sol propose une salle familiale, une salle de jeux et une grande salle de lavage attenante à la salle de bain. À l'extérieur, une grande terrasse et une vaste cour bordée de haies. Cette maison est équipée d'un foyer au bois, de deux stationnements extérieurs et d'une thermopompe centrale. Située près des services, parcs, écoles, etc

*Visite libre samedi 12 Avril de 14h à 16h*
Découvrez cette superbe propriété située au 2212 rue de
Florence, dans le secteur de Vimont, Laval. Cette maison à
étages, entièrement rénovée, séduit par sa luminosité
abondante grâce à ses grandes fenêtres et son style
moderne. Elle offre un parfait équilibre entre confort,
fonctionnalité et élégance, avec trois chambres à coucher,
deux salles de bains et une salle de lavage.

Au rez-de-chaussée, vous serez charmé dès l'entrée par un
magnifique escalier tournant menant vers un salon
chaleureux et une cuisine spacieuse au design épuré. Dotée
d'un îlot central, la cuisine propose une grande surface de
travail et un style contemporain. On y retrouve également
une salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'une
chambre principale très spacieuse.

À l'étage, deux chambres lumineuses ainsi qu'un boudoir
polyvalent, parfait comme coin bureau ou espace lecture,
viennent compléter l'aménagement.

Le sous-sol vous offre une vaste salle familiale, une salle
de jeux ainsi qu'une grande salle de lavage attenante à la
salle de bain.

Construite en 1962, la maison a bénéficié de plusieurs
rénovations récentes, incluant la rénovation complète du
rez-de-chaussée, le remplacement des planchers,
l'installation d'une nouvelle cuisine, la réfection de la
salle de bain, le remplacement de la porte d'entrée et de
plusieurs fenêtres, ainsi que la remise à neuf et
l'agrandissement du patio.

À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse récemment
refaite et agrandie, ainsi que d'une vaste cour intime
bordée de haies, idéale pour se détendre en toute
tranquillité.

La propriété est comprend deux espaces de stationnement
extérieurs, l'installation pour un aspirateur centrale et
d'une thermopompe centrale.

Située à proximité de tous les services essentiels, cette
propriété bénéficie d'un emplacement stratégique près des
boulevards Bellerose Est, des Laurentides et Dagenais Est,
ainsi que des autoroutes 440, 15 et 19. À distance de
marche de plusieurs parcs, écoles, commerces et plus.

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Salon	16.3 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.8 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16.8 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.6 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.8 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	15.9 x 14.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.2 x 14.4 P	2ième étage	Bois
Boudoir	11.8 x 7.5 P	2ième étage	Bois
Salle de jeux	16.0 x 9.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	19.5 x 14.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.8 x 5.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	11.1 x 5.1 P	Sous-sol	Plancher flottant

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Taxes municipales (2025)	$ 3653 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 376 / année

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Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage	Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Cour privée
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Revêtements	Aluminium, Brique, Vinyle, Aluminium, Brique, Vinyle, Aluminium, Brique, Vinyle, Aluminium, Brique, Vinyle, Aluminium, Brique, Vinyle
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte